Nasze usługi w zakresie wyceny:
- nieruchomości lokalowych (wycena mieszkania, lokalu użytkowego);
- nieruchomości komercyjnych: lokali handlowych, biurowych, usługowych magazynowych;
- nieruchomości gruntowych niezabudowanych ( grunty : budowlane, rolne, rekreacyjne, o funkcji komercyjnej itp.);
- nieruchomości gruntowych zabudowanych (wycena domu, budynku mieszkalnego jednorodzinnego i wielorodzinnego, budynku użytkowego, budynku letniskowego i wypoczynkowego, budynek produkcyjny, magazynowy, biurowy i handlowy);
- wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych w trakcie budowy;
- nieruchomości budynkowych (wycena budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności);
- nieruchomości rolnych;
- nieruchomości leśnych;
- wycena nieruchomości nietypowych (magazyny, grunty pod zabudowę komercyjną);
- wycena przedsiębiorstw;
- wycena służebności;
- wycena odszkodowań;
- wyceny spółdzielczego własnościowego prawa do lokali mieszkalnych i lokali użytkowych;
- wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem;
- wyceny innego rodzaju związane z rynkiem nieruchomości.
Wyceny sporządzamy dla następujących celów:
- ustalenia ceny kupna- sprzedaży, zakupu lub zamiany;
- ustalenia ceny wywoławczej przy sprzedaży;
- ustalenia wielkości zabezpieczenia kredytu;
- do postępowania spadkowego;
- podział majątku;
- do zniesienia współwłasności;
- ustalenia wysokości ubezpieczenia;
- dokonania aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste;
- ustalenia ceny sprzedaży danej nieruchomości użytkownikowi wieczystemu;
- ustalenia wielkości opłaty skarbowej, przy opłacaniu podatku od spadków i darowizn bądź od czynności cywilno-prawnych;
- obliczenia opłaty adiacenckiej;
- obliczenia opłaty planistycznej;
- obliczenia odszkodowania za wywłaszczenie;
- obliczenia odszkodowania za szkody;
- rozliczenia poniesionych nakładów;
- obliczenia należności za wyłączenie gruntu rolnego lub leśnego z produkcji;
- określenia wysokości czynszu za wynajem lub dzierżawę;
- uwłaszczenia przez osobę prawną;
- określenia wysokości odszkodowania i wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu i bezumowne korzystanie z nieruchomości;
- sprawozdań finansowych;
- sądowych i komorniczych.
Operaty szacunkowe wykonywane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi dotyczącymi szacowania wartości nieruchomości.
Wykonujemy także opracowania i ekspertyzy z zakresu :
- szeroko pojętej analizy rynku nieruchomości;
- efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;
- skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;
- określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora.
W świetle polskich przepisów prawnych, jedynie osoba, która posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego może dokonywać wyceny nieruchomości. Po dokonanej wycenie otrzymają Państwo od nas operat szacunkowy nieruchomości, który jest opinią autorską rzeczoznawcy majątkowego o wartości przedmiotu wyceny i stanowi dokument urzędowy.
Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani zleceniem usługi i chcecie poznać jej szacunkowy koszt, prosimy o kontakt telefoniczny lub wypełnienie formularza w zakładce kontakt (https://www.estival.pl/formularz-kontaktowy/).
